내집마련 계산기

대출 한도부터 취득세·등기비용, 잔금일 필요 현금, 전세와 매매 비교까지. 2026년 9월 대출 규제와 지방세법 기준으로 계산합니다.

STEP 1얼마까지 빌릴 수 있나 STEP 2취득세·등기비용은 STEP 3총 필요 현금은 STEP 4사는 게 이득인가

계산기에 금액을 넣고 "계산하기"를 누르면 결과 페이지가 나옵니다. 결과 페이지의 다음 단계 카드를 누르면 같은 금액으로 이어서 계산됩니다.

① 대출

생애최초 주담대 한도계산기LTV · DSR · 스트레스 금리 · 가격별 한도, 자격 체크, 상환 스케줄 주담대 갈아타기 계산기손익분기 · 수수료 면제 D-day · 지금 vs 대기

② 세금·등기

아파트·공동주택 취득세생애최초 감면 · 다주택 중과 · 공동주택가격 채권 · 인지세 · 등기수수료 단독주택 취득세개별주택가격 채권 · 토지+건물 등기 2건 상가·오피스텔 취득세4.6% · 건물·토지 채권 분리 · 부가세 주상복합·상가주택 취득세주택·상가 안분 · 부분별 세율 토지·농지 취득세농지 3.4% · 자경 1.6% · 최대 100필지 안분 법인 부동산 취득세대도시 5년 중과 · 사치성 · 법인 주택 12%

③ 비용·비교

등기비용 총액 계산기공과금 + 법무사 보수(2024.9.12 기준) + 부가세 · 견적서 인쇄 총 필요 현금 계산기집값 − 대출 + 취득세·등기·보수·중개보수 · 잔금일 필요 현금 전세 · 월세 · 매매 비교계산기월 실질 주거비 · 손익분기 집값 상승률 · 세액공제

④ 해설 글

연봉 5,000·7,000·1억, 생애최초 주담대 얼마까지 나올까연봉별 한도 표 · "연봉 × 6"이 틀린 이유 현금 2억으로 서울 집 살 수 있나생초 있을 때 vs 없을 때 · 취득세·등기비용까지 집값이 연 2.7% 이상 올라야 사는 게 이득이다전세·월세·매매 실계산 월세 세액공제 한도 1,000만원 — 실제 얼마 돌려받나총급여별 환급액 · 5년치 경정청구 주담대 5억 받으면 30년 동안 이자만 얼마?연도별 상환표 · 취득세·등기비용 더하면 지금 4.8% 주담대, 0.5%p만 낮춰도 4,268만원 아낀다금리 인하 폭별 절약액

세율·요율은 지방세법·인지세법·주택도시기금법 시행령·법무사 보수기준, 대출 규제는 금융위원회 발표 기준입니다. 결과는 참고용 추정치이며 실제 신고·대출 전에는 관할 기관이나 금융회사에 확인하세요.

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