같은 집을 사거나 전세·월세로 살 때 한 달에 실제로 사라지는 돈을 같은 기준으로 비교합니다.
입력 전에 확인할 것: 지금 넣을 수 있는 현금과 비교 기간을 먼저 정하세요. 매매가·전세금·월세는 같은 집 기준 시세로 넣습니다.
| 항목 (기간 합계) | 매매 | 전세 | 월세 |
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음수(초록)는 비용을 줄여주는 항목. 매매의 "원금 상환"은 내 자산으로 남으므로 비용에서 제외했고, 월 원리금 상환액(현금흐름)은 카드 아래 작은 글씨로 따로 표시합니다.
| 집값 상승률 (연) | -3% | -1% | 0% | +1% | +2% | +3% | +5% |
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굵은 글씨가 그 상승률에서 가장 싼 선택. 전세·월세는 집값과 무관하므로 값이 같습니다.
참고: 10.15 주택시장 안정화 대책(규제지역 LTV 40%·생애최초 70%, 수도권·규제지역 1주택자 전세대출 이자 DSR 반영), 월세 세액공제(조세특례제한법 제95조의2 · 총급여 8천만 이하 · 한도 1,000만원 · 15~17%), 주택임대차보호법 전월세전환율 상한(기준금리 3.00% + 2%p = 연 5.0%, 2026.8.27 기준금리 인상 반영), 공인중개사법 시행규칙 중개보수 상한요율, HUG 전세보증 보험료율. 세율·금리는 입력값으로 바꿀 수 있으며 결과는 참고용입니다.
실제 대출 한도·금리는 은행 심사에 따라 달라집니다. 기준일 2026년 9월.