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주담대 갈아타기 계산기

지금 대출과 갈아탈 금리로 월 절약액·중도상환수수료·손익분기 시점을 계산합니다.

입력 전에 확인할 것: 현재 대출 잔액과 금리, 대출받은 시기를 은행 앱에서 확인하세요. 대출받은 시기에 따라 중도상환수수료율이 달라집니다.

현재 대출 잔액

원

은행 앱 → 대출 조회에서 확인

현재 금리

잔여 만기

년

대출 실행 시기중도상환수수료는 실행 후 3년까지만, 남은 기간만큼 줄어듭니다. 실행 시기를 바꾸면 아래 계약 시점도 자동 선택

대출 계약 시점 (수수료율 기준)

갈아탈 대출

신규 금리 — 4.10% 드래그해 보세요. 은행별 대환 금리는 토스·카카오페이·핀다 등에서 조회 (조회해도 신용점수 무관)

시나리오 B 새 만기

년

수도권·규제지역 최대 30년(지방은 40년 상품도 있음). 시나리오 A는 잔여 만기 그대로

고급 설정 (수수료율 · 부대비용)

중도상환수수료율

기타 비용 (인지세 등)

원

근저당 설정비는 새 은행 부담이 원칙. 대출약정서 인지세는 은행과 절반씩 부담: 1억 초과~10억 이하 15만원(본인 7.5만원), 5천만~1억 7만원(3.5만원), 10억 초과 35만원(17.5만원)

갈아타기 전 확인 3가지

규제 재적용	다른 은행으로 갈아타면 신규 대출 — 대환 시점 기준으로 LTV·스트레스 DSR(수도권·규제지역 3%p)을 다시 심사하고, 수도권·규제지역은 만기 30년 제한과 주택가격별 한도(15억 이하 6억 등)도 확인해야 합니다. 한도가 나오는지 주담대 계산기로 먼저 확인
금리인하요구권	승진·연봉 인상이 있었다면 갈아타기 전에 지금 은행에 금리 인하부터 요구 — 비용 0원
온라인 대환	등기 완료된 주택은 앱에서 원스톱 갈아타기 가능, 영업일 2~5일 소요

입력값은 이 기기 브라우저에 저장되고, 결과를 보여 주기 위해 결과 페이지로 넘겨집니다.

갈아타기 신호등

✓

D-000

월 절약액 (잔여만기 유지)—

갈아타기 총비용—

손익분기—이 시점부터 순이익

만기 그대로 vs 30년 재설정

A. 잔여 만기 유지 (25년)

B. 새 만기 30년

지금 갈아타기 vs 수수료 면제일까지 기다리기

	지금 갈아타기	면제일까지 대기

금리를 얼마나 낮춰야 의미가 있나

금리 인하 폭	-0.3%p	-0.5%p	-0.7%p	-1.0%p

현재 잔액·잔여만기 기준. 굵은 칸이 지금 슬라이더로 선택한 조건과 가장 가까운 구간입니다.

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참고 자료

참고: 금융위원회 중도상환수수료 개편(2025.1.13 시행, 주담대 평균 고정 1.4%→0.65%·변동 1.2%→0.65%, 신규 계약분 적용), 온라인 대출 갈아타기 인프라(등기 완료 주택, 영업일 2~5일), 인지세법. 수수료율·면제 조건은 은행·상품마다 다르므로 대출 약정서를 기준으로 확인하세요. 참고용 계산기입니다.

실제 대출 한도·금리는 은행 심사에 따라 달라집니다. 기준일 2026년 9월.